发布日期：2025-12-08 09:43    点击次数：100

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公募REITs发展风起云涌，从试点到常态化，正在加快上新。近日，REITs二级市集传来重磅捷报，公募基金首单水利步调REITs迎来上市。据银华基金公告，银华绍兴原水水利REIT(基金代码：180701)于11月8日登陆深交所。投资者可在二级市集径直贸易，方便参与水利基础步调投资。

凭借底层钞票的投资价值以及银华基金的品招牌召，银华绍兴原水水利REIT在发售阶段颇受公众关注。据公告，银华绍兴原水水利REIT于10月21日公开拓售。当日公众投资者认购善良火爆，发售首日便提前竣事召募并启动比例配售，公众部分配售比低至0.43%，公众投资者认购倍数为235倍；在此前的网下询价步调，该基金共收到69家网下投资者解决的186个配售对象的询价报价信息，拟认购数目为脱手网下发售份额的106.07倍，刷新了本年公募REITs网下询价认购倍数记录(规矩2024.10.16)。举座来看，银华绍兴原水水利REIT认购资金规模(比例配售前)超771亿元。公开贵府剖释，银华绍兴原水水利REIT的底层钞票汤浦水库是一座以给水为主，兼顾防洪、灌溉、改善水环境等功能的详尽性大型水利工程，担负着向绍兴市越城区、柯桥区、上虞区及宁波市慈溪市部分区域原水供应的重担。自2001年建库以来，汤浦水库安全运营本事已超20年，历史谋划进展精良，具备一定抗周期身手。把柄绍兴市国资委信息，绍兴市拟将银华绍兴原水水利REIT建成市级独一涉水REITs平台。

跟着深化水利工程给水价钱改良的部署，水利工程给水价钱造成机制将继续完善，汤浦水库异日水价的增长具备思象空间。据居品贵府撮要，该神志2024年(经年化处理)、2025年的可供净现款流年化分拨率分裂为7.08%和6.83%，在收益上具备一定诱骗力。该项商量原始权利东说念主均为场地国企，而基金解决东说念主银华基金配备了四名基础步调投资运营解决训诫丰富的基金司剖释决，为基金异日的庄重运营提供专科赋能。

水利步调在各种工作民生国计的基础步调中，属于粗略始终产生融会现款流的优质钞票。现在我国水利基础设奉行业存量规模大、融资需求高、发展出路广。把柄寰球水利职责会议信息，2023年寰球完成水利成立投资11,996亿元，创历史新高；我国《扩大内需计谋贪图撮要(2022-2035年)》把水利列为补短板要点领域，行业存在较大的成立需乞降融资需求。据中国水利数据剖释，规矩2023年年底，寰球共有各种水库9.5万座，总库容近1万亿立方米。水利步调的长效运营和酬谢周期，与REITs追求始终融会收益的理念相契合。

鼎力激动水利REITs发展能有用周转水利存量钞票、拓宽社会成本投资渠说念、激勉水利发展活力。经过此，水利融投资开辟了一条全新的说念路，为社会成本建立起投资水利神志“资金-神志-钞票-资金”的轮回机制，对构建多元化、多档次、多渠说念的水利投融资体系产生进攻而深刻的影响。

行为首单公募水利REITs，银华绍兴原水水利REIT(基金代码：180701)的顺利刊行上市，极地面丰富了现存基础步调REITs的居品类型，为投资者提供了更多元化的投资选择；也产生了显贵的板块示范效应，有望进一步推动水利REITs常态化发展，拓宽水利项商量融资渠说念，促进水利基础步调成立的合手续发展。

风险请示：市集有风险，投资需严慎。